Estimation théorique
Rue Joachim du Bellay,49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joachim du Bellay,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2019-06-26 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 663 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COURTILS | 2 | 45 | 149 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 957 | 175000€ | 1768€ |
2023-02-03 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 598 | 140000€ | 1474€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 103 | 346 | 160000€ | 1553€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES COURTILS | 5 | 90 | 737 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 90 | 323 | 78000€ | 867€ |
2022-07-12 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 853 | 65000€ | 970€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 108 | 652 | 70000€ | 648€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 210 | 956 | 150000€ | 714€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-08 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 184 | 376 | 210000€ | 1141€ |
2022-12-07 | 2 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 856 | 220000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 5 | RUE VALLEE | 3 | 113 | 456 | 100000€ | 885€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 174 | 335 | 202500€ | 1164€ |
2022-12-28 | 825 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 785 | 100000€ | 833€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 87 | 96000€ | 1600€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 647 | 112000€ | 1383€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 7 | 137 | 204 | 89000€ | 650€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU COMTE HECTOR | 2 | 31 | 0 | 85200€ | 2748€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 3 | 78 | 215 | 129000€ | 1654€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 119 | 133 | 130000€ | 1092€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 71 | 123 | 88000€ | 1239€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2019-06-06 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 63 | 213 | 32000€ | 508€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-18 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 71 | 187 | 85000€ | 1197€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU COMTE HECTOR | 5 | 112 | 127 | 130850€ | 1168€ |
2023-01-16 | 4 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 125 | 763 | 248000€ | 1984€ |
2020-12-16 | 9 | RUE VALLEE | 6 | 147 | 846 | 169000€ | 1150€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES VALLONS | 4 | 80 | 887 | 148000€ | 1850€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2020-02-27 | 3 | PL COMTE DE MAUPASSANT | 3 | 76 | 150 | 43000€ | 566€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-19 | 102 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 105 | 1137 | 193000€ | 1838€ |
2021-05-07 | 18 | RUE POISSON VALENTIN | 4 | 120 | 87 | 107000€ | 892€ |
2019-11-20 | 20 | RUE POISSON VALENTIN | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 570 | 90000€ | 1071€ |
2023-06-27 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 147 | 201 | 45000€ | 306€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 70000€ | 761€ |
2022-05-11 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1000 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-09 | 7 | RUE MONNAIE | 4 | 80 | 63 | 27000€ | 338€ |
2020-08-28 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 368 | 94000€ | 1044€ |
2023-03-31 | 10 | RUE MONNAIE | 4 | 96 | 135 | 85000€ | 885€ |
2019-09-16 | 32 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 110 | 143 | 24500€ | 223€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 188 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-29 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 254 | 160000€ | 1391€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 92 | 602 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-01 | 17 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 150 | 97 | 258000€ | 1720€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MONNAIE | 7 | 122 | 169 | 64000€ | 525€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 439 | 112000€ | 1258€ |
2023-04-12 | 6 | RUE MONNAIE | 6 | 109 | 374 | 204000€ | 1872€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 743 | 185000€ | 1832€ |
2022-04-29 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 94 | 86000€ | 1229€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 90 | 563 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-18 | 4 | PL SAINT JEAN | 3 | 136 | 127 | 75000€ | 551€ |
2020-03-02 | 5 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 4 | 120 | 333 | 90000€ | 750€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2023-03-06 | 3 | MTE ST MICHEL | 4 | 75 | 69 | 44425€ | 592€ |
2020-10-28 | 24 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 176 | 140 | 35000€ | 199€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 74 | 35 | 78450€ | 1060€ |
2023-03-20 | 4 | MTE ST NICOLAS | 2 | 45 | 118 | 62000€ | 1378€ |
2021-06-17 | 2 | MTE ST NICOLAS | 5 | 80 | 292 | 35000€ | 438€ |
2023-02-03 | 6 | MTE ST NICOLAS | 4 | 78 | 152 | 26000€ | 333€ |
2021-03-19 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 83 | 86290€ | 1151€ |
2020-01-09 | 7 | RUE CHARBONNIERE | 1 | 41 | 31 | 38500€ | 939€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 70 | 38 | 28000€ | 400€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 83 | 97 | 45000€ | 542€ |
2020-09-07 | 14 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 77 | 104 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-06 | 13 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 5 | 225 | 1325 | 44500€ | 198€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L ASILE | 3 | 57 | 275 | 45000€ | 789€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CHARBONNIERE | 2 | 40 | 180 | 64900€ | 1623€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA CAVE AUX CHOUX | 6 | 145 | 1544 | 194000€ | 1338€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU VOIDE | 2 | 84 | 487 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 2695 | 84000€ | 988€ |
2019-10-16 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 690 | 160000€ | 1684€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 143 | 604 | 125000€ | 874€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES FEUX FOLLETS | 4 | 109 | 578 | 175000€ | 1606€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DES ANGLES | 4 | 89 | 829 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA CURE NOTRE DAME | 4 | 115 | 145 | 162000€ | 1409€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DE LA MAILLEE | 6 | 117 | 1501 | 185000€ | 1581€ |
2021-11-22 | 16 | LA COULEE | 5 | 115 | 1151 | 265000€ | 2304€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 103 | 775 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 8 | 176 | 2540 | 345000€ | 1960€ |
2021-01-28 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 103 | 896 | 175000€ | 1699€ |
2021-09-13 | 5 | LA MAISON NEUVE VIHIERS | 6 | 155 | 3282 | 40000€ | 258€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DE LA MAILLEE | 4 | 120 | 515 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DU VERGER | 4 | 100 | 1091 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 116 | 437 | 215000€ | 1853€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 107 | 1298 | 180000€ | 1682€ |
2019-05-28 | 1 | IMP DU CHENE DORE | 5 | 94 | 543 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 466 | 79010€ | 952€ |
2021-12-06 | 2 | CHE DE LA MAILLEE | 5 | 140 | 1517 | 236000€ | 1686€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 96 | 603 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-11 | 3 | RUE JEAN NICOLAS STOFFLET | 4 | 80 | 254 | 116160€ | 1452€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU VERGER | 4 | 92 | 850 | 177000€ | 1924€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 7 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DU VERGER | 4 | 89 | 966 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 88 | 527 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-05 | 13 | RUE ALBERT LEROUX | 4 | 101 | 812 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JEAN FALLOUX | 5 | 91 | 629 | 145000€ | 1593€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MICHEL HARDOUIN | 4 | 116 | 706 | 213000€ | 1836€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2021-12-06 | 12 | CHE DU VERGER | 3 | 96 | 3107 | 155000€ | 1615€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DIT DE ST MARTIN | 3 | 80 | 526 | 55000€ | 688€ |
2021-09-03 | 8 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 112 | 805 | 211000€ | 1884€ |
2023-02-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 6 | 143 | 1363 | 306800€ | 2145€ |
2020-06-02 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 900 | 80000€ | 889€ |
2022-06-03 | 12 | RUE JEAN FALLOUX | 4 | 86 | 708 | 162300€ | 1887€ |
2022-09-14 | 12 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 140 | 716 | 265000€ | 1893€ |
2020-02-27 | 28 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 115 | 700 | 170000€ | 1478€ |
2020-03-06 | 5184 | RUE DU LYS | 6 | 206 | 1000 | 210000€ | 1019€ |
2022-02-25 | 5382 | GRANDS MONTIOUS | 5 | 231 | 1064 | 380000€ | 1645€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DE L AIGUILLON | 3 | 73 | 627 | 138000€ | 1890€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 120 | 800 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 959 | 219000€ | 1973€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 727 | 176000€ | 1586€ |
2020-03-03 | 1 | LA PIPARDIERE | 4 | 76 | 4083 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-14 | 3 | CHE DES BEAUCHENES LE VOIDE | 2 | 37 | 429 | 23000€ | 622€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES BEAUCHENES | 4 | 120 | 635 | 170000€ | 1417€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 99 | 662 | 167500€ | 1692€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE L ECOLE ST JOSEPH | 5 | 110 | 695 | 100000€ | 909€ |
2022-02-11 | 573 | RUE DU LYS | 7 | 172 | 1299 | 207500€ | 1206€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 70000€ | 654€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 80000€ | 748€ |
2021-03-22 | 27 | RUE DU LYS | 3 | 130 | 321 | 106000€ | 815€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 88 | 1154 | 141000€ | 1602€ |
2022-09-08 | 2 | PL ABBE DENIAU | 4 | 98 | 220 | 60800€ | 620€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DU BOIS BRULE | 4 | 100 | 1300 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DU LYS | 2 | 72 | 211 | 50000€ | 694€ |
2022-11-03 | 1 | PL ABBE DENIAU | 4 | 117 | 176 | 153000€ | 1308€ |
2022-02-04 | 5 | LA BOUTINIERE | 4 | 119 | 3118 | 113000€ | 950€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DU BOIS BRULE | 3 | 124 | 2000 | 230000€ | 1855€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES COLOMBES | 4 | 107 | 925 | 47500€ | 444€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 136 | 300 | 178070€ | 1309€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 147 | 1688 | 270000€ | 1837€ |
2020-10-29 | 1 | BLAVREUIL | 5 | 117 | 1438 | 175000€ | 1496€ |